第294章 签定合同（第3页）

第一天的谈判，气氛十分紧张。

zhengfu方的首席代表，地政总署的一位高级官员，一上来就摆出了公事公办的姿态。

他提出了一个高得离谱的土地溢价金，并且附加了近百条严苛的环保条款，要求清和集团在动工前，必须提交一份长达数年的生态环境评估报告。

这几乎是一个不可能完成的任务。

面对对方的下马威，吉米没有动怒，他只是微笑着，示意身边的sandy。

sandy站起身，将一份文件分发给在场的每一位官员。

“各位长官，在谈地价之前，我们或许应该先明确一下这次合作的性质。”sandy的声音清晰而有力，

“根据我们得到的消息，这次的土地出让，属于‘高新技术产业先导计划’的一部分，是享受特殊政策扶持的。我们清和集团，是zhengfu的合作伙伴，并非普通开发商。”

“至于环保条款，”sandy翻开另一份文件，“我们团队连夜研究了港岛所有的环保条例，以及过去十年城规会所有关于西贡地区的规划决议。

我们发现，对于‘特殊政策试验区’的开发，现行条例中存在可以变通解释的空间。

我们愿意承诺，采用目前国际上最先进的环保施工标准，并且将园区超过百分之三十的面积，规划为绿化和生态补偿区。这份是我们的初步规划方案，各位可以过目。”

sandy的一番话，有理有据，打乱了对方的节奏。

zhengfu方的官员们看着手中那份比他们自己准备的还要详尽的规划方案，面面相觑，一时语塞。

第一天的谈判，以平手告终。

第二天的谈判，焦点转移到了经济效益和项目监管上。

zhengfu方提出，清和集团必须在五年内，为港岛带来不少于五千个高科技就业岗位，并且年产值要达到五十亿港币。

同时，zhengfu将派驻一个监管小组，对项目进行全程监督。

这一次，轮到吉米出手了。

“各位长官，”吉米站起身，他没有看身后团队准备的演示文稿，只是将一份精简的概要文件轻轻推向谈判桌的中央。

“五千个就业岗位，五十亿的年产值。坦白说，对于这个项目的第一阶段，我们认为这是一个完全可以实现，并且有信心超越的目标。”

他没有夸下海口，反而先肯定了对方的预期，这让谈判桌对面的几位官员都有些意外。

“但是，”吉米话锋一转，“我们清和集团投资这个园区，看重的并非这五十亿的产值，而是其背后能撬动的，一个属于港岛自己的全新产业链。”

“各位都知道，我们的清和娱乐，目前正在开发新一代的电子游戏机。它的核心就是芯片。

现在，这些东西都掌握在美国和小日子的公司手里，他们说卖多少钱，就卖多少钱。我们想改变这一点。”

“这个园区的第一期目标，就是建立一条完整的游戏机芯片和相关电脑配件（如鼠标、键盘、音响）的完整生产线。我们要让港岛制造的电子娱乐产品，卖到全世界去。这五十亿，仅仅是这个起点的产值。”

他的话语描绘了一个清晰而务实的蓝图，远比空洞的百亿数字更有说服力。

接着，他看向了zhengfu方提出的监管问题。