第294章 签定合同（第4页）

接着，他看向了zhengfu方提出的监管问题。

“至于监管，我们完全理解zhengfu的顾虑。但对于高科技产业，传统的监管模式可能并不适用。”

吉米顿了顿，语气变得十分诚恳：“芯片研发，涉及的是最顶级的商业机密。一条代码，一个参数的泄露，都可能导致数以亿计的投资打水漂。

所以，成立一个由多方人员组成的联合管理委员会，或者让zhengfu派驻人员直接进入园区内部进行监管，恕我直言，这会对我们项目的保密性和研发效率，造成无法估量的风险。”

“我们不希望，我们在这里辛辛苦苦搞研发，扭头我们的技术图纸就出现在了东京或者硅谷的办公桌上。”

这章没有结束，请点击下一页继续阅读！这番话，让在场的官员们都陷入了沉思。他们知道，吉米说的并非没有道理。

“因此，我们建议一种更现代、更高效的合作与监管模式。”吉米提出了自己的方案。

“首先，我们欢迎zhengfu在园区旁边，设立一个‘项目监督联络办公室’。

清和集团承诺，每个季度，都将向该办公室提交最详尽的财务报表、建设进度、雇员数量和税务记录，做到完全的财务透明。”

“其次，关于土地使用。我们可以签订一份分阶段的开发协议。

zhengfu先将第一期项目所需的十公顷土地批给我们。我们承诺在三年内完成投资和基础建设。

一旦我们达到协议约定的标准，剩下十五公顷土地的开发权，将自动解锁。如果达不到，zhengfu有权随时中止协议，并按条款收回土地。这能最大限度地保证zhengfu的利益。”

“最后，”吉米抛出了最后的筹码，也是最关键的一步，“我们清和集团明白，企业的发展离不开社会的支持。

我们愿意承诺，从园区产生利润的第二年开始，每年将拨出不低于百分之五的净利润，成立一个‘西贡社区发展与环境保护基金’。

这个基金由我们管理，但账目将交由四大会计师行进行独立审计，并向社会公示。用以支持西贡区的社区建设、青年教育和生态环境保护。”

这个方案一出，zhengfu方的官员们迅速交换着眼神。

吉米的方案，既通过财务透明和分期开发，满足了zhengfu的监管需求和风险控制；

又通过设立基金，回应了社会责任和环保议题；

最关键的是，他用“商业机密”这个无法反驳的理由，完美地将外部力量隔绝在了园区的核心运营之外，为李青的科技园区建立了一道合法且坚固的fanghuoqiang。

这个方案，既给了zhengfu面子，又保住了清和集团的里子。

首席代表看着吉米那张自信又真诚的脸，他知道，自己已经没有了任何讨价还价的余地。

对方给出的，是一个他们无法拒绝，也找不到理由拒绝的完美方案。

zhengfu方的官员们，看着吉米那张写满真诚的脸，已经意动。

他们面对的，不是一个想来占便宜的heishehui，而是一个比他们更懂商业，更有远见，也更有魄力的真正企业家。

第三天，谈判进入了尾声。

所有的核心条款都已达成共识，只剩下最后一个，也是最实际的问题——土地溢价金。

在吉米和sandy的联手之下，最初那个天文数字般的价格，已经被压缩到了一个极其合理的范围。